盐城新阳春面粉有限公司，坐落于盐城市盐青路 238 号，在面粉生产加工领域长期深耕，曾在行业内颇具影响力。然而，受市场环境变化、经营策略调整等多种因素影响，公司于2024年10月23日被盐城市中级人民法院依法裁定受理破产清算，并指定盐城市亭湖区人民法院审理，现依法对其名下位于盐青路 238 号的土地房屋建筑物、构筑物及其辅助设施、机器设备、办公设备、绿化苗木等资产进行公开拍卖。

　　盐城市，作为长三角北翼重要的中心城市，拥有独特的地理优势。它地处江淮平原东部，东临黄海，境内河网密布，公路、铁路交通网络纵横交错，是连接长三角地区与苏北腹地的关键节点城市。盐城新阳春面粉有限公司位于盐城市区西北方向，周边交通极为便利，距离城市主干道仅有咫尺之遥，多条公交线路在附近设有站点，为人员往来提供了极大的便利。从公路交通来看，紧邻沈海高速盐城西出入口，驾车可快速通达全国各地。项目紧临通榆运河、新洋港运河并设有临时码头，方便粮食等大宗商品水上运输。同时，距离盐城火车站和盐城高铁站也不远，乘坐火车、高铁出行，能够轻松抵达长三角主要城市，如上海、南京、杭州等，极大地缩短了时空距离。

　　公司周边配套设施完善，商业氛围浓厚。附近有多个成熟的居住小区，为员工生活提供了便利的居住条件。同时，各类商业网点、超市、餐饮等一应俱全，满足日常生活所需。此外，周边还分布着众多工业公司，形成了良好的产业集聚效应，在原材料采购、产品营销售卖、技术交流等方面具备得天独厚的优势。

　　本次处置资产含土地使用权、地上建筑物及机器设备、绿化苗木附属设施等。其中国有土地使用权两宗，土地使用权面积达33947.30平方米，土地使用权性质为工业出让用地，其中坐落于盐青路238号4、5幢面积为12615.70平方米，使用权期限至2060年8月16日；坐落于盐青路238号6、7幢面积为21331.60平方米，使用权期限至2053年4月23日；土地形状规整，利用率高，为后续企业未来的发展提供了广阔的空间。

　　有证房产四项，证载建筑面积9049.31平方米，主要为仓库及制粉大楼，其中4号平房仓证载面积为1396.33平米，5号平方仓证载建筑面积为1163.77平米，6号平房仓证载建筑面积为1859.63平方米，制粉大楼证载建筑面积为4629.58平方米，主体6层，局部2层，实测面积达5120.20平方米。生产车间整体的结构诶钢混结构，空间宽敞，层高适宜，很适合面粉生产加工设施的安装与运行；仓库面积较大，通风良好，防潮、防火设施齐全，可用于原材料和成品的存储。

　　无证建筑面积约为8430.69平方米，最重要的包含一些辅助用房、简易车库、仓库、泵房、配电房等。这些建筑虽未取得相关产权证书，但结构稳定，能够很好的满足一定的生产经营需求，可作为企业的临时或辅助性用房使用。

　　公司配备了一整套先进的面粉生产设备，从原料清理、研磨、筛理到成品包装及原料输送栈桥、面粉储存塔、物料提升井等，实现了全自动化生产，高效地实现原材料的输送、储存和加工，主要设备包括高效振动筛、去石机、磁选器、磨粉机、清粉机、打包机等，设备稳定性很高，生产效率高，能够生产出多种规格和品质的面粉产品，满足多种客户的需求。

　　构筑物及其辅助设施最重要的包含厂区内的道路、围墙、停车场、绿化景观以及码头附属设施、配电房等。

　　盐城新阳春面粉有限公司所处的地理位置优越，交通网络四通八达，为企业的原材料采购、产品营销售卖以及人员往来提供了无与伦比的便捷条件。无论是公路、铁路还是航空运输，都能快速实现货物和人员的流转，大幅度的降低了企业的物流成本和运营成本。

　　盐城市经济发展迅速，近年来 GDP 持续增长，产业体系一直在优化升级。雄厚的经济基础为投资创业提供了坚实的保障，政府积极出台一系列优惠政策，致力于打造良好的营商环境，为企业的进驻和发展提供全方位的支持与服务，让投入资产的人无后顾之忧。

　　公司拥有的土地面积较大，且土地性质为工业出让用地，在当前土地资源日益稀缺的情况下，为企业的落户发展提供了广阔的空间。投资的人能根据自身的发展规划，对土地做到合理开发和利用，建设符合企业需求的生产设施和办公场所，实现企业的长远发展。

　　盐城市拥有多个产业集群，面粉加工相关的上下游产业也较为发达。公司周边分布着众多的粮食种植基地、粮食贸易企业、食品加工公司等，形成了完整的产业链条。这为新入驻公司可以提供了良好的产业配套条件，在原材料采购、产品营销售卖、技术协作等方面可以在一定程度上完成资源共享，降低经营成本，提升公司的市场竞争力。

　　盐城市拥有丰富的历史背景和文化底蕴和良好的人文环境，教育资源发达，人才储备充足。同时，政府格外的重视人才引进工作，出台了一系列吸引人才的政策措施，为企业的人才引进提供了有力的保障。对于新入驻企业来说，能够轻松吸引到优秀的管理人才、技术人才和熟练工人，为企业的发展注入强大的动力。

　　盐城市政府积极推动产业转型升级，对于符合产业高质量发展方向的企业给予大力扶持。在税收优惠、财政补贴、项目审批等方面提供一系列优惠政策，帮企业降低经营成本，提高发展效率。投资的人能充分的利用这些政策红利，加快企业的发展步伐，实现投资收益的最大化。

　　盐城市区的公共基础配套服务设施完善，供水、供电、供气、通信等基础设施一应俱全，能够很好的满足企业的生产经营需求。同时，周边还拥有完善的教育、医疗、金融等公共服务体系，为企业员工的生活提供了便利，有助于企业留住人才，稳定发展。

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